安徽AG九游項目谘詢有限公司|安徽谘詢公司
用戶登陸
用戶名:
密碼:
項目可行性研究
節能評估
環境影響評價
工程招標代理
政府采購
工程造價谘詢
工程監理
您當前位置:服務項目 >> 工程造價谘詢  


如何防止工程預(結)算漏項

時間:2014年08月08日來源:本站原創作者:admin點擊:

    在日常預(結)算審核工作中,常常發現有的造價人員編製的預(結)算多多少少都存在少項、漏項等問題,如何防止工程預(結)算漏項,在這裏給同行(特別是造價新手)支幾招:
    1.拿到施工圖紙後,不要急於算量,先看總說明(很重要),再看建築圖,再看結構圖。看施工圖時依次看總平麵圖、平麵圖、立麵圖、剖麵圖、詳圖,其次是結構圖——先看基礎圖,再看樓層屋頂層結構布置圖、結構詳圖。還要看相應圖集,讓圖在心中有一個三維的印象。還要看定額,對照定額分部說明及計算規則、綜合解釋,列出分項子目,這樣就不會少項、漏項或者重複計算了。
    2.接下來就是計算工程量了,首先把所有分部分項工程的子項列出來(對造價新手很有用,不會少項、漏項或者重複計算),就是把所有圖紙上要計算的子項列出來。合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關鍵之一。計算工程量時,有些項目是相互聯係的,如果計算順序安排不當,就會使有些數據重複計算,增大計算工程量、降低計算速度。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料,以求快速、方便。對於一般工程,分部工程量計算順序應為先地下後地上,先主體後裝飾,先內部後外部。在計算建築和裝飾部分時也要對計算順序進行合理安排。
    A:計算建築部分時,應按基礎工程、士石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌築工程這樣一個順序,而不能按定額的章節順序來計算,否則會對某些項目反複計算,從而浪費大量的時間。例如,我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗麵積,那麽,在計算砌築工程需要扣除牆體內混凝土構件體積和門窗部分在牆體內所占體積時,可以利用前麵計算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。利用這些數字時,要注意這樣兩個問題,一是要看梁、柱等混凝土構件是否在所計算的牆體內,如在牆體內,則扣除,否則則不扣除;二是當梁、柱寬不同於牆厚時,即梁、柱不完全在牆體內時,隻能部分扣除,而不能扣除整個混凝土構件的體積。同樣,在計算回填土方和土方運輸時,磚基礎的體積也可以為後麵的計算所利用。
    當然,在計算各分部的各項目工程量時,也有一定的順序技巧。如計算混凝土工程部分時,一般應采用由下向上,先混凝土、模板,後鋼筋,分層計算按層統計,最後匯總的順序。砌築工程可從整體上分層計算,每層的量可采取“整算零扣”的方法。
    B:計算裝飾部分時,要先地麵、天棚,後牆麵。先算地麵工程量的好處是可以利用地麵的麵積,計算出平麵天棚和斜天棚的麵積。計算牆麵扣除門窗及洞口麵積時,可利用先前算出的麵積。當以房間為單元計算抹灰工程量時,有一點值得注意的是,同一門窗要扣兩次麵積。
    C:計算預製混凝土構件時,要按預製構件的施工順序計算。根據工程量計算規則,預製混凝土構件的製作、運輸、安裝都要計算損耗量。因此,我們在計算預製混凝土構件時,首先要根據施工圖計算預算量,再依次根據定額規定的損耗率計算製作工程量、運輸工程量、安裝工程量,最後計算預製構件灌縫工程量。利用這個順序計算,除了計算的快速和準確外,還能保證預製構件計算項目的科學性,不會漏項。
    3、使用廣聯達、魯班等套價軟件。即將所有工程量計入套價軟件,注意定額附注換算、係數的增加,以後就會看到清單預算或者是結算了。要學會自查、讓同事幫忙檢查,把漏項問題消滅在萌芽狀態,提高企業的利潤空間。

(來源:建築時報2011-07-31 簡本)